中國恒大集團(3333),簡稱恒大集團或恒大,是中國大陸的大型住宅物業開發商,是中國十大房地產企業之一。
總部設在深圳, 亦是廣東省五大地產發展商之一。
▼6個月走勢圖(2019年12月 – 2020年5月)▼
(以上是AAStocks.com截圖)
▼1年走勢圖(2019年12月 – 2020年5月)▼
(以上是AAStocks.com截圖)
▼3年走勢圖(2019年12月 – 2020年5月)▼
(以上是AAStocks.com截圖)
▼奧園(3883)派息圖▼
(以上是AAStocks.com截圖)
本文所提供的信息僅供一般參考之用,並不構成任何個人化的投資勸誘或建議。
集團主席 | 許家印 |
發行股本(股) | 13,243M |
面值幣種 | 美元 |
股票面值 | 0.01 |
行業分類 | 地產發展 |
公司業務 | 集團是大型精品住宅物業項目發展商,亦是中國採取標準化運營模式的領導者,所管理的多項項目遍佈中國不同城市。集團亦於中國從事其他業務,包括房地產建造、酒店運營、金融業務、旅遊地產業務、健康業務。
全年業績: 2.本年度毛利為人民幣1,689.5億元,較2017年增長50.5%;毛利率為36.2%,上升0.1個百分點。 3.本年度淨利潤(剔除匯兌損益)為人民幣722.1億元,較2017年增長106.4%;淨利潤率(剔除匯兌損益)為15.5%,上升4.2個百分點。 4.本年度核心業務利潤1為人民幣783.2億元,較2017年增長93.3%;核心業務利潤率為16.8%,上升3.8個百分點。 5.本年度股東應佔利潤增加至人民幣373.9億元,較2017年增長53.4%。 6.本年度錄得合約銷售額人民幣5,513.4億元,較2017年增長10.1%;合約銷售面積5,243.5萬平方米,較2017年增長4.2%;合約銷售均價每平方米人民幣10,515元,較2017年增長5.6%。 業務回顧: 依靠強大執行力和靈活進取的策略,實現合約銷售持續增長 集團銷售業績的穩定增長,得益於始終堅持「規模+效益型」發展模式、提升產品附加值,得益於規模龐大的在售項目和可售貨量;此外集團落實靈活進取的銷售策略,有效抵禦全年市況的反覆波動,實現成交均價持續上升,為保持利潤率水平奠定了基礎。 繼續堅持標準化運營,盈利能力大幅提升 上述業績的取得,主要得益於集團堅持標準化運營及集約化採購。一方面以大規模精品化開發,不斷提升產品性價比和產品品質,獲得合約銷售價格持續上升;另一方面以更強大品牌及成本控制措施,繼續從土地購買源頭上控製成本,又憑藉供應商戰略聯盟,實施集中採購、集中招投標,進一步控制採購成本、工程成本。 更加注重效益和增長質量,適度補充優質土地儲備 截至2018年12月31日,集團總土地儲備項目811個,分佈於中國228個城市,覆蓋了幾乎全部一線城市、直轄市、省會城市及絕大多數經濟發達且有潛力的地級城市。集團土地儲備總規劃建築面積3.03億平方米,土地儲備原值為人民幣4,962億元,平均樓面地價1,635元╱平方米。其中一二線城市土地儲備原值達人民幣3,285億元,佔比66%,平均樓面地價人民幣2,040元╱平方米,三線城市土儲原值人民幣1,677億元,佔比34%,平均樓面地價人民幣1,178元╱平方米。 上述土地儲備中,未付款金額約為人民幣955億元,其中2019年到期應付人民幣約455億元,2020年到期應付人民幣約286億元,2021年及之後到期應付人民幣約214億元。 未納入土地儲備的舊改等項目,總規劃建築面積約7,777萬平方米,其中深圳的45個項目,規劃建築面積達2,903萬平方米)。 嚴謹科學的工程建設計劃,合理匹配銷售、竣工及交付需求 2018年內,集團共計666個項目實現交樓,交樓金額4,527.6億元。董事局認為,上述龐大的開發建設規模不僅將確保充足的可售資源、進一步推升銷售,亦將助推下階段竣工交付、整體營業額同步攀升。 通過綜合措施,大幅降低債務水平及負債率 於本年度末,集團淨資產增至人民幣3,086.3億元,較2017年底增長27.4%;淨負債率降至151.9%,較2017年底降低31.8個百分點;總借貸水平較2017年底下降人民幣595億元,降幅為8.1%。 全面完成多元化產業佈局,構築起集團發展新動能 恒大健康集團經過近5年調研和探索,著重打造填補中國空白的養生養老拳頭產品「恒大養生谷」。恒大養生谷整合一流的醫療、健康管理、養生、養老、保險、旅遊等資源,搭建會員制平台,獨創「四大園」,通過「五大創建」、「四大服務」,為會員提供全週期、高品質、多維度的健康服務,目前已佈局12個恒大養生谷,未來三年計劃實現佈局50個以上,服務於恒大健康會員。博鰲恒大國際醫院為恒大首個國際醫院,是美國哈佛大學附屬教學醫院布萊根醫院在美國外的唯一附屬醫院,現已正式開業。 恒大已完成佈局新能源汽車全產業鏈,力爭3–5年成為世界規模最大、實力最強的新能源汽車集團之一。在整車研發製造方面,入主瑞典國家電動汽車有限公司(NEVS),獲得薩博汽車的核心技術;與世界頂級豪車製造商Koenigsegg組建合資公司(NEVS控股65%),獲得強大的超級豪華整車研發製造能力;在動力電池方面,入主卡耐公司,獲得日本頂尖技術,擁有行業前三的動力電池產能;在輪轂電機方面,入主荷蘭e-Traction,擁有世界最先進的輪轂電機技術,已達到量產並在國際廣泛應用;在汽車銷售方面,集團入股廣匯集團,擁有世界最大汽車銷售渠道。恒大新能源汽車天津基地計劃今年6月份全面投產。 大健康產業及新能源汽車產業由集團的附屬公司恒大健康產業集團有限公司(00708.HK)規劃運營。 業務展望: 董事局堅信,新經濟、消費升級等新趨勢將在更廣闊的縱深下,惠及中國和世界。中國經濟的行穩致遠,亦將令房地產行業保持平穩健康發展;預期中國政府將保持房地產市場調控政策的連續性和穩定性,繼續實施房地產市場分類調控,加快建立和完善促進市場平穩健康發展的長效機制,防範化解房地產市場風險。 董事局立足對世界經濟、中國經濟以及房地產行業趨勢的深刻分析,將繼續堅定不移實施「規模+效益型」發展模式,繼續堅定不移實施「三低一高」經營模式,夯實房地產基礎,加快拓展旅遊集團、健康集團業務規模,加快推進新能源汽車、新能源科技等重大項目產業化。 |
最後更新日: 2020/04/14
本文所提供的信息僅供一般參考之用,並不構成任何個人化的投資勸誘或建議。